中國(guó)融資租賃市場(chǎng)從2007年以來(lái)進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展階段，快速擴(kuò)張，截止當(dāng)前有5000多家參與主體，但是其中真正活躍的公司在20%以內(nèi)。融資租賃是高資本消耗的行業(yè)，需要大量的資金支撐。
在宏觀政策的鼓勵(lì)刺激之下，多方資本涌入融資租賃市場(chǎng)，然而在一道道諸如實(shí)收資本要求1.7億元才能夠拿到稅務(wù)優(yōu)惠這類(lèi)“高門(mén)檻”之下，融資租賃行業(yè)在現(xiàn)階段正面臨著“空殼化”的難題。
原因2
1
非正常情況設(shè)立
2013年下半年，商務(wù)部辦公廳發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)和改善外商投資融資租賃公司審批與管理工作的通知》，加強(qiáng)了對(duì)外商融資租賃公司的準(zhǔn)入審批的規(guī)定。至2014年底，業(yè)內(nèi)曾多次有消息傳出，監(jiān)管層將再度收緊融資租賃公司的設(shè)立門(mén)檻。在此背景下，企業(yè)匆匆設(shè)立融資租賃公司。
在2015年初，四大自貿(mào)區(qū)采用備案制注冊(cè)，部分地區(qū)甚至允許返程投資，導(dǎo)致在之前審批制下沒(méi)有獲批的公司紛紛通過(guò)備案制設(shè)立融資租賃公司。
除以上由于設(shè)立原因推高空置率之外，稅收政策的調(diào)整導(dǎo)致小型融資租賃公司“做業(yè)務(wù)會(huì)虧損”也是原因之一。
2
做業(yè)務(wù)導(dǎo)致虧損
在2016年，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》，在新政策中提到，租賃公司實(shí)收資本達(dá)1.7億元才可享受即征即退。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)租賃與有形動(dòng)產(chǎn)租賃分不同稅率征稅，差額納稅扣除項(xiàng)有所變化，經(jīng)營(yíng)租賃包括無(wú)形資產(chǎn)等針對(duì)融資租賃業(yè)務(wù)所做的調(diào)整，導(dǎo)致小型租賃公司難以賺到錢(qián)。
業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，相較而言售后回租對(duì)租賃公司簡(jiǎn)單、容易操作、風(fēng)險(xiǎn)小，而直租模式的風(fēng)險(xiǎn)較高，對(duì)租賃公司的要求也較高，此前有公開(kāi)的媒體報(bào)道顯示，目前國(guó)內(nèi)70%的租賃模式都是售后回租。
出路3
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業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)認(rèn)為，融資租賃公司空置率高是由多方面原因造成，實(shí)體經(jīng)濟(jì)不景氣，融資租賃公司面臨資金缺少和資產(chǎn)缺少等問(wèn)題都是造成目前問(wèn)題的原因。
對(duì)于民營(yíng)融資租賃公司來(lái)說(shuō)，未來(lái)業(yè)務(wù)難以開(kāi)展情況下，部分轉(zhuǎn)型中介公司，為大公司找業(yè)務(wù)找資金，一些小企業(yè)小金額的分散業(yè)務(wù)，大型租賃公司出于成本和人員的考慮，無(wú)法覆蓋到的部分，小型民營(yíng)租賃公司在其中為他們牽線這類(lèi)業(yè)務(wù)，如小企業(yè)單筆幾十萬(wàn)元的業(yè)務(wù)。
專家表示，“實(shí)體企業(yè)在進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展時(shí)，很少有更新設(shè)備的，以現(xiàn)有設(shè)備做回租的需求較多，但是小型租賃公司由于稅務(wù)問(wèn)題沒(méi)有辦法去做，而大型融資租賃公司，由于這類(lèi)業(yè)務(wù)單筆額度較小較分散，也沒(méi)有辦法做，這時(shí)小型租賃公司就可以做中介業(yè)務(wù)?！?/span>
